Paisajismo en las aceras: Servidumbres en la acera {Ideas + Consejos}

Guía de paisajismo en aceras: Servidumbres en la acera {Ideas + Consejos}

Si vive en un vecindario urbano o suburbano, que es el caso de la mayoría de los propietarios de viviendas del condado de San Diego y el condado de Orange, es probable que tenga algún tipo de servidumbre que se extiende a lo largo del frente de su propiedad cerca de la calle. Es posible que ni siquiera sepa que se trata de una servidumbre, ya que es tan común que su agente de bienes raíces no lo mencionó cuando compró su casa.

Hay varios tipos de servidumbres, pero para el propósito de esta publicación de blog, estamos hablando principalmente de la parte delantera de su propiedad donde probablemente haya una acera, y luego una pequeña franja de tierra entre la acera y la calle.

La acera, que probablemente se encuentra técnicamente en su propiedad, es muy probablemente una servidumbre de paso, que permite el acceso para cruzar su propiedad. La franja de tierra que puede estar entre la acera y la acera a menudo también es una servidumbre que puede tener líneas de servicios públicos por encima o por debajo del suelo a las que la ciudad o las empresas de servicios públicos pueden necesitar acceso.



En cuanto a la acera, los propietarios deben mantenerla libre de escombros y no se les permite bloquear el acceso estacionando su automóvil frente a ella, colocando sus botes de basura sobre ella o guardando sus pertenencias personales en este espacio.

Sin embargo, si bien usted es responsable de ese tipo de mantenimiento, si la acera se agrieta o está en mal estado, estas reparaciones a menudo son responsabilidad de la ciudad.

Pero no siempre es tan sencillo.

Por ejemplo, dentro de los límites de la ciudad de San Diego, los residentes de algunos vecindarios son responsables de la reparación y el mantenimiento de una acera que linda con su propiedad; en otros vecindarios, las áreas de las aceras se han cedido esencialmente a la ciudad, convirtiendo a la ciudad en dueña de la propiedad y responsable de las reparaciones.

Si tiene que mirar una acera de concreto cada vez que ingresa al camino de entrada o sale de su casa, puede tener la tentación de reemplazarla con algo mucho más atractivo, como adoquines , pero primero deberá comunicarse con su gobierno local para determinar quién es el propietario de la propiedad y asegurarse de tener permiso para realizar este tipo de cambio en una posible servidumbre de paso en su propiedad.

Si solo quieres poner un Calzada de adoquines que no interfiera con la servidumbre o la HOA, no debería tener ningún problema.

Consejos de paisajismo para servidumbres de derecho de paso en la acera: qué considerar

Las servidumbres de derecho de paso generalmente son franjas de tierra que varían entre tres y 10 pies de ancho que se extienden entre la calle y las propiedades residenciales o comerciales.

La ciudad, el condado y las empresas de servicios públicos tienen derecho a acceder a esta área para mantener, reparar, ampliar o construir calles, bordillos y aceras.

Los propietarios pueden o no ser responsables del mantenimiento y las reparaciones de las aceras, pero el propietario es responsable del diseño de jardines y el mantenimiento de la franja de terreno de su propiedad que se encuentra entre la acera o la acera. Esto significa algunas cosas:

En primer lugar, significa que usted es responsable de la eliminación de malezas, la eliminación de escombros y el mantenimiento del acceso a esta sección de tierra.

También significa que usted es responsable de garantizar que el paisajismo que elijas porque esta franja de tierra no bloquea la vista de los conductores mientras viajan por la calle frente a su propiedad.

Si bien su asociación de propietarios o el organismo rector del vecindario pueden tener códigos que regulan el tipo de jardinería permitida en su patio delantero, generalmente puede arreglar esta área como mejor le parezca, siempre que no bloquee el acceso, bloquee la vista de los conductores la calle o calles cruzadas, o crear un peligro para la seguridad.

Por lo general, no puede cercar el área, ya que esto bloquearía el acceso y es posible que no desee volar gran parte de su presupuesto de paisajismo en esta franja de tierra, ya que su costoso paisaje podría romperse si una empresa de servicios públicos necesita acceder a líneas subterráneas en algún momento en el futuro.

Entonces, con estas limitaciones en mente, es posible que se esté preguntando cuál es la mejor manera de ajardinar la franja de tierra entre la acera y la acera frente a su casa.

Plantas con borde de roca

Comencemos con siete cosas a considerar antes de diseñar su paisajismo:

1. Su jardín podría ser eliminado en algún momento para permitir el acceso a las líneas subterráneas, así que no se apegue demasiado a él ni gaste demasiado dinero en él.

2. Es probable que las personas que estacionen en la calle salgan de sus autos y se suban a la acera, por lo que las flores frágiles o la cobertura del suelo probablemente no sean una buena opción.

3. Usted es responsable del mantenimiento continuo de esta área, por lo que debe elegir paisajismo de bajo mantenimiento opciones es probablemente la mejor idea.

4. A menos que desee ejecutar un sistema de goteo o instalar rociadores en esta área, es posible que desee considerar opciones de jardinería que requieran poca o ninguna agua.

5. Esta área es parte de su patio delantero pero no está realmente protegida por su cerca o el sentido de propiedad de sus vecinos, por lo que debe fluir visualmente con el resto de su jardín. Pero entienda que los niños del vecindario pueden recoger sus flores o robar su fruta.

6. Cuando se trata de aumentar el atractivo exterior de su hogar , esta área no debe pasarse por alto, particularmente porque es lo primero que verán sus invitados cuando estacionen sus autos frente a su casa.

7. Bloquear la vista de su casa desde la calle es malo para seguridad de casa , por lo que los setos altos y los árboles llenos pueden no ser el mejores 'ideas para paisajismo a lo largo de la acera.

Maceta

Consejos de jardinería para servidumbres de derecho de paso en la acera

Esa franja de tierra entre el bordillo y la acera, que a veces se llama franja de estacionamiento o franja de plantación, puede ser un área incómoda para el paisaje, pero dejar un parche de tierra o dejar que las malas hierbas crezcan libremente está desperdiciando espacio en su patio delantero y tomando lejos de tu atractivo exterior de la casa .

Esta es la primera área que ven los visitantes cuando llegan a su casa o conducen, lo que hace que esta pequeña parcela de tierra sea esencial para el atractivo visual general de su propiedad y hace una declaración sobre usted a sus vecinos e invitados.

La limpieza y el paisajismo de esta área muestran que se enorgullece de su hogar al mismo tiempo que muestra a sus vecinos que se enorgullece del vecindario y desea hacer su parte para que sea un lugar agradable para llamar hogar.

Por supuesto, al embellecer esta sección de su patio delantero, debe tener en cuenta que las puertas de los automóviles, el tráfico peatonal y las mascotas del vecindario pueden afectar el jardín de su franja de estacionamiento, por lo que las plantas fuertes o cubierta del suelo de bajo mantenimiento probablemente debería estar en la parte superior de su lista durante el proceso de diseño.

Después de todo, puede garantizar que los niños del vecindario pisotearán el jardín de la acera de camino a casa desde la parada de autobús y que los perros de sus vecinos usarán su pequeño jardín como baño.

Sin embargo, esto no debería impedirle crear un terreno atractivo y acogedor que complemente su paisajismo del patio delantero y da la bienvenida a los invitados a su casa.

Aquí hay 15 formas en que puede Mejore el atractivo exterior de su casa justo en la acera :

1. Plante un jardín de fragancias.

A los caminantes y corredores les encantará pasar por su casa si planta arbustos de rosas, lavanda u otras opciones de fácil cuidado cerca de la acera para agregar color y fragancia a su patio delantero.

2. Plante un jardín de macetas.

Si le preocupa que el paisajismo de su franja de estacionamiento pueda ser destruido por una empresa de servicios públicos, siempre puede plantar un contenedor de jardín que se puede mover fácilmente si alguien necesita excavar una tubería de gas.

3. Plante pastos nativos u ornamentales.

Llene esta cama de jardín del lado de la calle con bajo mantenimiento hierbas ornamentales o pastos nativos que agregarán textura y color sin la necesidad de un exceso de riego y cuidado.

4. Vaya simple con grava o mantillo.

Si desea una opción de cobertura del suelo con un mantenimiento increíblemente bajo que proporcione una apariencia simple y limpia, siempre puedes llenar esta franja de tierra con grava , astillas de madera, corteza o mantillo.

Estas opciones son fáciles de mantener y, ocasionalmente, se actualizan para mantener su apariencia de nuevas.

Para que una de estas opciones tenga un mantenimiento aún menor, coloque un paño de hierba debajo para limitar aún más el crecimiento de la maleza.

5. Plante un jardín de corte.

Si le encantan las flores frescas pero no tiene mucho espacio en otras áreas de su jardín para un jardín de corte, plante flores a lo largo de la acera para asegurarse de tener siempre flores listas para cortar y llevar al interior.

Cortar flores

6. Instale un borde de adoquines.

Si su jardín en la acera está ubicado donde la gente estaciona sus autos en la calle, instalar un borde de adoquines alrededor de su espacio de plantación proporcionará a las personas un lugar para salir de sus automóviles sin molestar sus flores o pastos.

7. Elija xeriscaping para ahorrar agua.

Para un jardín de bajo mantenimiento y bajo nivel de agua cerca de la calle, considere xeriscaping 'con plantas nativas, suculentas, salvias o cactus.

8. Plante un huerto.

Esta opción no funcionará para todos los propietarios, pero si se siente cómodo cultivando vegetales o hierbas cerca de la calle frente a su casa, esta es una excelente manera de hacer de esta pequeña franja de tierra una parte funcional de su patio delantero.

9. Instale césped artificial.

Césped sintético es la opción perfecta para plantar franjas en cualquier vecindario, particularmente en comunidades donde la mayoría de las casas tienen amplios prados de césped en el patio delantero con más césped en el área entre la acera y la acera.

Puede tener el aspecto y la sensación del césped natural sin tener que preocuparse por las manchas marrones de los perros del vecindario que visitan con frecuencia o los lugares muertos donde las personas salen de sus automóviles.

Césped artificial es fácil de limpiar si las mascotas lo usan como baño, puede resistir el tráfico pesado y no requiere cortar el césped, desyerbar, regar, airear, cortar, fertilizar o cualquiera de las otras tareas de mantenimiento necesarias para mantener el césped natural en su mejor aspecto.

10. Dirígete al patio de rocas.

Otra opción de bajo mantenimiento que no requiere agua y mantiene las malas hierbas es el uso de rocas grandes como cobertura del suelo.

En lugar de usar grava pequeña, opte por rocas que sean aproximadamente del tamaño de su puño para agregar una textura diferente a su jardín y mantener el área de la acera limpia y bien cuidada.

Puede simplemente usar las rocas, o puede agregar algunas plantas o hierbas ornamentales colocadas estratégicamente para darle color al espacio.

11. Haz una pasarela.

Si desea plantar algo bonito a lo largo del frente de su propiedad pero tiene miedo de que los invitados pisoteen sus tulipanes caminando hacia sus autos, hagan escalones o un Pasarela de adoquines parte de su diseño de paisaje.

12. Agregue algunas curvas.

Los bordillos y las aceras tienden a tener líneas rectas y duras de concreto, pero puede suavizar el aspecto agregando líneas curvas en el diseño de su paisajismo para su cama de jardín junto a la acera.

13. Plante pequeños arbustos o un seto.

Si no le importa una poda ocasional, puede plantar un seto corto o arbustos pequeños a lo largo de la acera. aumentar la privacidad de su propiedad sin bloquear completamente la vista desde la calle.

14. Instale adoquines.

Hardscape es el camino a seguir si desea una opción esencialmente sin mantenimiento para el frente de su propiedad.

Al instalar adoquines en la franja de estacionamiento frente a su casa, puede mejorar significativamente el atractivo visual del espacio, particularmente si el Los adoquines coinciden con los adoquines utilizados en su camino de entrada o pasarela que conduce a tu puerta.

15. Instale una cama de jardín elevada.

Una forma de evitar que las personas caminen por su jardín en la acera es instalar una cama de jardín elevada hecha de madera, ladrillos o rocas.

Asegúrese de no limitar el acceso a la acera y de que la gente tenga suficiente espacio para abrir las puertas del automóvil sin golpear los lados de su camas de jardín .

Las camas de jardín elevadas son un gran lugar para cultivar hierbas ornamentales, perennes 'o un Huerta .

Tu turno…

¿Ha mejorado el atractivo exterior de su casa con un jardín en la acera?

Si es así, nos encantaría que compartiera sus consejos creativos de jardinería en los comentarios a continuación.

Créditos de las fotografías (en orden de aparición):morgueFile, kamuelaboy; morgueFile, dee; morgueFile, haga clic; morgueFile, RobbinsSky; morgueFile, EmmiP

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