Paisaje de bajo mantenimiento para casas de vacaciones, propiedades de alquiler

Diseño de paisaje de bajo mantenimiento para casas de vacaciones o propiedades de alquiler

Invertir en bienes raíces generalmente se considera una decisión inteligente, independientemente de cómo se vea el mercado inmobiliario actual.

Por supuesto, los inversores inteligentes intentan comprar propiedades cuando los precios son bajos, pero aún existe la posibilidad de ganar dinero con sus inversiones si compra cuando los precios promedio de las casas son más altos.

Ya sea que sea propietario o esté considerando una casa de vacaciones para uso personal de su familia o propiedades de alquiler compradas con la intención de generar ingresos mensuales, comprar en el momento adecuado para obtener las mayores ganancias potenciales es solo el primer paso para maximizar el retorno de la inversión.



Una vez que sea dueño de su segunda casa o propiedades de ingresos, minimizar los costos continuos de mantenimiento y servicios públicos también juega un papel importante en su inversión general y en su potencial retorno.

Dependiendo del tamaño de su propiedad y la cantidad de unidades, sus costos de mantenimiento mensuales pueden llegar fácilmente a miles si no toma un papel activo en minimizando los gastos mensuales lo antes posible.

Antes de explorar opciones de paisajismo de bajo mantenimiento que puede ayudarlo a ahorrar dinero en costos de jardinería y facturas de servicios públicos, veamos primero por qué debe considerar estas opciones para una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler.

Razones para considerar opciones de paisajismo de bajo mantenimiento para propiedades de alquiler

A menudo se puede escuchar a los inversores inmobiliarios de la vieja escuela diciendo cosas como: 'Muéstrame un tipo con alquileres del que esté lo suficientemente orgulloso como para presumir, y yo te mostraré un tipo que no está ganando dinero con esos alquileres'.

Ahora bien, estos profesionales de las propiedades de alquiler no están necesariamente promocionando los beneficios de ser un propietario de barrios marginales, pero tienen razón cuando se trata de equilibrar cuánto gasta para mantener las propiedades de alquiler y el potencial retorno de su inversión.

Invertir dinero en la remodelación, actualización y jardinería de sus propiedades, y luego desembolsar más dinero cada mes en costos de mantenimiento y servicios públicos, puede convertir rápidamente su propiedad de inversión en un pozo de dinero.

Pero esto no significa que tenga que dejar que las malas hierbas crezcan más allá de los alféizares de las ventanas o escatimar en las reparaciones necesarias para ganar dinero en el mundo del alquiler.

Exuberantes jardines llenos de plantas tropicales, extensos céspedes de césped natural y parterres de flores perfectamente plantados pueden hacer que su propiedad de alquiler sea más atractiva, pero pagar para que ese césped sea cortado cada semana, fertilizado y aireado regularmente, cortado, desmalezado y regado aumentará significativamente su -Gastos de bolsillo cada mes.

También lo hará el mantenimiento de esos parterres y todas esas especies de plantas no autóctonas.

Claro, puede aumentar el alquiler para cubrir algunos de estos costos, pero cada vecindario solo permite un aumento limitado antes de que los posibles inquilinos comiencen a buscar en otra parte.

E incluso si puede alquilar sus unidades por un precio que cubra estos costos, puede ganar aún más cada mes si simplemente reduce estos costos.

Puede minimizar los gastos mensuales y seguir teniendo alquileres visualmente atractivos si sigue pasos sencillos, como la instalación de jardines con bajo nivel de agua y mantenimiento, que garantizarán atractivo exterior sin costosos costos mensuales de mantenimiento.

Por ejemplo, reemplazar el césped de césped natural de su alquiler con césped artificial es un solo paso que reducirá de inmediato su factura de agua y los costos de mantenimiento de la propiedad.

Razones para considerar opciones de paisajismo de bajo mantenimiento para casas de vacaciones

Las personas que compran una segunda casa no suelen comprar una propiedad de vacaciones que esté muy cerca de su residencia principal.

Debido a esto, la jardinería y el mantenimiento del hogar deben mantenerse cuando los propietarios viajan a su casa de vacaciones o por una empresa local que probablemente cobre una suma digna de vergüenza por cortar el césped y quitar las malas hierbas.

Si tiene, o está considerando comprar, una casa de vacaciones para que disfrute su familia, es importante tener en cuenta que no siempre estará allí y que probablemente la casa no estará a poca distancia en automóvil de donde se encuentra. En Vivo.

Si planea usar su casa solo durante el verano o el invierno, o solo unas pocas veces al año, esto significará largos períodos de tiempo en los que no estará allí para hacerse cargo de las tareas generales de mantenimiento y jardinería.

Esto significa que tendrá que asumir la tarea de organizar un patio fuera de control a su llegada para lo que se supone que serán unas relajantes vacaciones familiares, o tendrá que pagar a una empresa de jardinería para que mantenga su propiedad mientras está lejos.

Ninguna de estas opciones es particularmente atractiva, pero si elige un césped convencional y un jardín que requiera riego y mantenimiento regulares, no tiene muchas opciones.

Por supuesto, hay otra opción.

Puede mantener su casa de vacaciones impecable y asegurarse de que su propiedad estará lista para que su familia la disfrute tan pronto como llegue eligiendo opciones de paisajismo de bajo mantenimiento que pueda soportar los cambios de clima y un poco de negligencia mientras está fuera.

Dado que solo usará su propiedad de vacaciones en ocasiones, es posible que también desee considerar alquilarla cuando no esté en uso por parte de sus familiares y amigos.

Esto puede ayudar a compensar el costo de compra y mantenimiento de la propiedad, o incluso convertirse en un ingreso mensual regular que puede destinar a la jubilación, el pago de facturas o la programación de más vacaciones.

Si elige convertir su segunda casa en un alquiler de vacaciones cuando no la está usando, es aún más importante que elija un paisaje duradero que pueda soportar a inquilinos potencialmente ruidosos y que sea fácil de mantener en su ausencia.

6 ideas de paisajismo de bajo mantenimiento para casas de vacaciones y propiedades de alquiler

1. Evite las plantas tropicales y otras especies de plantas no autóctonas.

Las plantas que no son nativas del área en la que se encuentra su propiedad de alquiler o de vacaciones requerirán más agua, más aditivos para el suelo y más mantenimiento para mantener su mejor apariencia.

Puede ahorrar agua y reducir los requisitos de mantenimiento de su jardín al eligiendo 'especies de plantas nativas que se han adaptado bien al entorno local y a los cambios estacionales.

Debido a que están adaptadas a ese ambiente en particular y están acostumbradas al suelo en esa área, prosperarán con menos agua y menos cuidado que las plantas no nativas.

Para encontrar plantas nativas que probablemente prosperen en su propiedad, visite un centro de jardinería local o solicite la ayuda de un diseñador de paisajes local.

2. Use coberturas para el suelo que no requieran agua y que mantengan las malas hierbas bajas.

Cuanta más área cubra con grava, mantillo, corteza o astillas de madera, más dinero puede ahorrar en agua y mantenimiento.

Estos cubiertas de suelo de bajo mantenimiento simplemente requieren un rastrillado ocasional o la adición de nuevas capas para que se vean lo mejor posible.

Como beneficio adicional, las cubiertas del suelo ayudan a mantener la humedad del suelo y reducen el crecimiento de malezas, mientras reemplazan otras cubiertas del suelo que requieren más cuidado y agua, como el césped natural o las plantas de bajo crecimiento.

Y logran todo esto mientras mejoran el aspecto general de su paisaje.

3. Cree más espacio en el patio.

Una sala de estar al aire libre es un excelente punto de venta cuando se buscan posibles inquilinos y permite a los miembros de su familia y amigos disfrutar más plenamente de su tiempo fuera cuando se hospedan alquiler vacacional .

Los patios cubiertos son el lugar perfecto para barbacoas familiares o reuniones nocturnas.

Las áreas de patio también son ideales para tomar el sol o para almacenar 'equipo para deportes acuáticos o de montaña.

Terrazas de piscinas, pasillos y espacios de vida al aire libre hechos con opciones de paisajes duros de alta calidad, como adoquines , son fáciles de mantener y son una excelente manera de cubrir el terreno desnudo con una opción de jardinería funcional que no requiere agua y muy poco mantenimiento.

Si tiene una propiedad de alquiler con varias unidades, seguramente necesitará pasarelas que van desde el área de estacionamiento hasta cada unidad, la lavandería, la piscina u otras comodidades.

Pasarelas de hormigón Puede ser más barato instalar inicialmente, pero tienden a agrietarse y requieren más mantenimiento durante su vida útil que las opciones de menor mantenimiento, como adoquines .

Proyectos de renovación como instalación de adoquines de losas Cree un aspecto mucho más elegante que le dará inmediatamente a su propiedad de alquiler un impulso estético que seguramente atraerá a los posibles inquilinos.

4. Incluya espacio para guardar cojines y textiles para muebles de jardín.

Cuando planifique el oasis del patio trasero de su casa de vacaciones o el área de la piscina de su propiedad de alquiler, asegúrese de incluir almacenamiento para cojines de muebles y otros textiles.

Los artículos de tela que se dejan al sol, la lluvia o la nieve se desvanecerán y desgastarán mucho más rápido, lo que hará que tengas que reemplazarlos con más frecuencia.

Al incluir un compartimento de almacenamiento independiente o integrado para cojines, puede ayudar a garantizar que sus textiles para exteriores duren más y requieran menos reparaciones.

5. Evite o limite el uso de elementos acuáticos en el diseño de su paisaje.

Las características del agua, como fuentes o cascadas que caen en cascada sobre las rocas, son una hermosa adición a cualquier diseño de paisaje; sin embargo, generalmente requieren más mantenimiento del que probablemente desearía proporcionar para una propiedad que no es su residencia principal.

En primer lugar, una fuente de agua que funciona constantemente puede aumentar significativamente su factura de agua, incluso si elige una opción que recicla el agua.

Si bien es cierto que no todas las fuentes son iguales y algunas están diseñadas para ser una opción más ecológica y que ahorre agua, factores como la evaporación aún entran en juego.

También deberá considerar el costo de la limpieza regular, así como el mantenimiento y la reparación de la bomba.

A menos que tenga una persona de mantenimiento en el lugar que pueda proporcionar mantenimiento regular para sus características de agua mientras completa sus otras tareas regulares, es posible que desee considerar limitar el uso de las características de agua en el diseño de su paisaje para sus propiedades vacacionales o de alquiler.

6. Reemplace su césped natural con césped artificial vibrante y exuberante.

Optando por hierba sintética sobre césped natural es una de las mejores opciones para ahorrar dinero que puede tomar al diseñar su jardín.

Esto se debe a que los céspedes de césped natural se encuentran entre los más grandes desperdiciadores de agua residenciales .

Y si bien la mayoría de nosotros pensamos en el consumo de agua cuando consideramos cuánto césped natural instalar, es importante tener en cuenta también los otros costos de mantenimiento que vienen con el césped natural, como el corte regular, deshierbe, ribete, fertilización y aireación.

Si posee una casa de vacaciones que visita con poca frecuencia, tendrá que pagarle a alguien local para que complete estas tareas por usted de manera regular.

O si tiene una propiedad de alquiler con césped natural, tiene tres opciones: puede perder su tiempo manteniendo el jardín, pagar un servicio de jardinería para mantener el jardín o confiar en que los inquilinos lo podarán, desyerbarán, regarán y fertilizarán. para mantenerlo verde y saludable.

Ninguna de estas son buenas opciones.

Para evitar todo esto, puede reemplazar su césped natural con un hermoso césped sintético que siempre se verá exuberante y verde, incluso en épocas de sequía o cuando no haya podido tomarse un tiempo libre para visitar su casa de vacaciones en meses.

La hierba falsa requiere un mantenimiento mínimo que se puede lograr fácilmente por su cuenta o que se puede subcontratar a una empresa de jardinería local que se especialice en el cuidado de césped artificial.

Con solo un poco de limpieza y un cepillado ocasional, su césped sintético siempre estará listo para que su familia lo disfrute tan pronto como llegue a su casa de vacaciones.

O, en el caso de las propiedades de alquiler, se asegurará de que sus áreas comunes o céspedes siempre se vean saludables y acogedores, y nunca los tendrá. muertos, 'manchas marrones que los céspedes naturales llegan a las áreas que frecuentan las mascotas.

Pensamientos finales

Tener propiedades de alquiler o casas de vacaciones no tiene por qué ser un dolor de cabeza.

Puede disfrutar más plenamente de sus propiedades de inversión si elige opciones de jardinería de bajo mantenimiento que le ayudarán a ahorrar tiempo y dinero cada mes.

Las áreas comunes o los patios en sus propiedades no tienen que requerir altos costos de mantenimiento o descuidarse entre visitas, si simplemente opta por un diseño de paisajismo que mantendrá sus propiedades impecables mientras lo ayuda a ahorrar dinero.

Césped artificial , adoquines , plantas nativas y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y sin agua son algunas de sus mejores opciones para mantener los costos bajos y sus propiedades con un aspecto excelente.

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